Лизинг жилой недвижимости

Доступными для лизинга являются объекты трёх видов: жилая, коммерческая и промышленная недвижимость.

В жилой сегмент входят квартиры на первичном рынке (только сданные дома), жильё на вторичном рынке, а также дома, таунхаусы и коттеджи.

К коммерческой недвижимости относятся офисы, торговые помещения, апартаменты, склады и прочие объекты, используемые в предпринимательских целях.

Промышленная недвижимость охватывает производственные корпуса, складские зоны и вспомогательные строения.

Да, апартаменты вполне можно оформить в лизинг — это реальная альтернатива покупке за полную стоимость сразу. Схема работает просто: лизинговая компания приобретает объект недвижимости за свои средства и передаёт вам в долгосрочную аренду. Вы пользуетесь апартаментами, вносите ежемесячные платежи — и по завершении срока договора выкупаете недвижимость по номинальной стоимости. Удобно, если хочется въехать сразу, не дожидаясь полной суммы!

Оформление квартиры в лизинг является доступным вариантом. Суть схемы заключается в том, что жильё приобретает лизинговая компания, а затем передаёт его клиенту во временное финансовое распоряжение. Лизингополучатель выплачивает регулярные взносы, а по окончании договора получает возможность выкупить недвижимость по остаточной (номинальной) цене.

Лизинг предполагает, что по завершении срока клиент получает право выкупа оборудования или транспорта по остаточной стоимости. В аренде такой опции не предусмотрено — имущество возвращается собственнику. В лизинговой схеме участвуют три стороны и оформляются два договора: сначала продавец передаёт имущество лизингодателю, а тот, в свою очередь, предоставляет его лизингополучателю. Аренда же заключается напрямую — один договор между арендодателем и арендатором.

Под лизингом жилья понимается длительная аренда квартиры или дома, в рамках которой арендатор получает возможность выкупить объект по завершении срока действия договора. Этот механизм нередко называют финансовой арендой, поскольку он предполагает переход имущества в собственность после окончания аренды.